合同銷售金額達人民幣70億元，超額完成60億元的全年銷售目標

凈利潤增長42.9%至人民幣1,154百萬元

?  2011年合同銷售額比2010年增長80%達人民幣70億元

?  實現營業(yè)收入人民幣5,592百萬元，較去年增長25.1%

?  毛利約人民幣2,392百萬元，比去年增長24.3%，毛利率則維持42.8%的高水平

?  公司權益擁有人應占利潤大幅增長 42.9%，至人民幣1,154百萬元；核心業(yè)務凈利潤為人民幣859百萬元，同比增長59.1%

?  2011年度每股基本盈利人民幣0.23元，比去年同期增長35.3%

?  于2011年12月31日，花樣年的凈負債率為 71.4%，公司手頭現金為人民幣1,336 百萬元，財務穩(wěn)健

?  董事會建議派發(fā)2011年度之末期股息，每股4港仙，派息率為核心盈利的約20%

2012 年 3 月 12 日，香港 - 中國領先的物業(yè)開發(fā)與物業(yè)相關服務運營商花樣 年控股集團有限公司(以下簡稱「花樣年」或「公司」；股份代號 1777)，今天宣布其截至 2011 年 12 月 31 日止財政年度之綜合業(yè)績。

積極應對房調政策  弱市成績驕人

截至2011年12月31日止之財政年度,花樣年實現營業(yè)收入約人民幣5,592百萬 元，較去年度增長25.1%，其中全年的物業(yè)開發(fā)收入比2010年增加24.9%至人民幣5,396百萬元，其原因主要是由于竣工總建筑面積(「建筑面積」)的增加及本公司向客戶出售的物業(yè)之平均售價的增加。毛利則由2010年的人民幣1,925百萬元提升至 2011年的人民幣2,392百萬元，增幅達24.3%；毛利率則維持42.8%的高水平。此增加主要受惠于2011年的總收入的增加，以及產品組合比例的優(yōu)化。

公司實現權益擁有人應占利潤約達人民幣1,154百萬元，較去年的人民幣807百萬增加42.9%，主要是由于與2010年相比，于2011年確認的物業(yè)增加。凈利潤率由2010年的18.1%顯著提升至2011年的20.6%。2011年每股基本盈利為人民幣0.23，比去年同期增長35.3%。

花樣年控股集團有限公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示：「2011年中國的房地產企業(yè)普遍感受到了極大的政策壓力、市場壓力和財務壓力。在這一年里，花樣年積極應對市場調整，憑借上市后不斷拓展的戰(zhàn)略縱深所顯著提升的多區(qū)域貢獻能力，以及在近幾年提前進行產品轉型所建立起的領先的城市綜合體產品優(yōu)勢，堅持靈活營銷與審慎投資的策略，在弱市中依然取得了優(yōu)異業(yè)績，超額完成了人民幣60億元的全年合同銷售目標。」

年合同銷額70億 遠超全年目標

2011年花樣年實現合同銷售金額約為人民幣7,005百萬元，與合同銷售總面積746,104平方米。其中，城市綜合體產品合同銷售金額占比達到55%。在項目區(qū)域分布上，合同銷售主要來自于成都、深圳等9個城市，以及來自于深圳美年廣場、成都花樣城、成都美年國際廣場、成都香年廣場、成都福年廣場、東莞江山花園以及惠州別樣城等18個項目，相比去年同期來自于7個城市的15個項目，反映了本集團在經過自上市以后快速的擴大戰(zhàn)略核心城市的布局之后，各新進入城市公司業(yè)務發(fā)展已逐漸成熟，本集團業(yè)務發(fā)展更為均衡、多區(qū)域貢獻能力進一步得以提升。

2011年本集團新開工面積超過180萬平方米，較2010年實現大幅增長；竣工面積約70萬平方米，較2010年同比增長26%。

審時度勢  調整土地規(guī)劃

2011年市場形勢復雜多變，行業(yè)冬天的腳步再次臨近。在行業(yè)發(fā)展面臨極大挑戰(zhàn)的背景下，本集團更加關注經營安全，嚴格和審慎控制投資風險，全年僅在土地資源稀缺的深圳地區(qū)進行了TCL蛇口土地項目的收購。

截至2011年12月31日，花樣年總土地儲備規(guī)劃建筑面積合計約為827萬平方米， 另外有已簽署框架協議的物業(yè)規(guī)劃總建筑面積為496萬平方米。

推自有品牌酒店 增商業(yè)運營力

報告期內，集團繼續(xù)圍繞小區(qū)服務、酒店管理、商業(yè)管理、文化旅游以及養(yǎng)生養(yǎng)老等戰(zhàn)略性服務業(yè)務展開戰(zhàn)略性研究、布局與合作，戰(zhàn)略性服務與商業(yè)運營業(yè)務正依托于地產開發(fā)業(yè)務平臺而穩(wěn)步發(fā)展。本集團旗下彩生活服務集團已于2011年正式設立，其業(yè)務已經發(fā)展至全國16個核心城市，初步形成了東南西北四大區(qū)域布局。花樣年酒店管理公司在桂林花樣城酒店項目、大溪谷酒店項目、成都美年國際廣場酒店項目以及成都郫縣酒店項目上已與喜達屋酒店管理集團簽訂委托管理協議或達成了深度合作意向，進一步擴大了花樣年與國際知名酒店管理集團的合作平臺；完成了「有園」、「個園」的自有品牌定位以及分析確定了投資開發(fā)模型，將有效推動自有品牌酒店的開發(fā)建設與運營。

穩(wěn)健審慎 構建戰(zhàn)略業(yè)務優(yōu)勢

2012年中國經濟，將繼續(xù)面臨經濟增長方式處于中長期轉型過程中的陣痛，以及經濟增長與通貨膨脹之間的平衡壓力。在中央政府對房地產行業(yè)調控過程中態(tài)度堅決的背景下，花樣年認為房地產調控政策仍將延續(xù)中期化趨勢，整個房地產行業(yè)必然在糾結中前行，市場預計將在很大程度上呈現前低后高的趨勢。 因此，2012年，集團將「穩(wěn)健和審慎」定位為全年經營的基調，持續(xù)一貫地將財務安全放在優(yōu)先位置，繼續(xù)以非限購產品和城市綜合體產品為開發(fā)重點，繼續(xù)強化多元化產品線和城市綜合體產品的領先優(yōu)勢，更加貼近客戶地進行積極營銷，推動集團業(yè)務實現穩(wěn)健增長。

管理層對2012年的發(fā)展充滿信心，預計年內新計劃合同銷售目標為72億元，計劃新開工面積約100萬平方米，計劃竣工面積約80萬平方米。 對此，潘軍先生總結道：「未來幾年，本集團在繼續(xù)穩(wěn)步推動地產開發(fā)業(yè)務規(guī)模增長的同時，將依托于地產開發(fā)業(yè)務平臺持續(xù)提升服務與商業(yè)運營能力，持續(xù)構建花樣年面向體驗經濟時代的戰(zhàn)略性業(yè)務優(yōu)勢?！?/P>