過了今天是明年,掃除烙餅繡花,搶豬搶雞搶鴨。但凡新鮮掐尖食材都不是送來的,是自己起早貪黑搶來的。未來,一樣。
削債化債有成效
2023年內(nèi),境外重組?持協(xié)議正式?效,香港、開曼清盤呈請(qǐng)相繼被駁回、撤回,花樣年控股(1777.HK)正式復(fù)牌。
境內(nèi)分別通過了18花樣年、19花樣年、19花樣年02債券本息償付安排等相關(guān)議案,及20花樣01、20花樣02債券重組議案,境內(nèi)債券重組展期全面完成;花樣年中國(guó)與藍(lán)綠雙城訂立框架合作協(xié)議,推動(dòng)境內(nèi)資產(chǎn)重組。境內(nèi)外均取得重大突破,為企業(yè)創(chuàng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康經(jīng)營(yíng)環(huán)境,亦展債權(quán)人信心。
項(xiàng)目交付步步穩(wěn)
2023年全年,花樣年全國(guó)包括深圳好時(shí)光、青島碧云灣、成都大溪谷、重慶霍克尼的好時(shí)光、佛山廣雅院等19個(gè)項(xiàng)目,累計(jì)完成交付15779戶,全年交付率超80%;成都家天下、揚(yáng)州融悅春曉項(xiàng)目、鄭州好時(shí)光、鄂州香門第分別申請(qǐng)獲批專項(xiàng)資金,用于所在項(xiàng)目工程款支付及保交付。
2024年花樣年全部待交付戶數(shù)為6524戶,目前均有具體方案,整體可控。
整合營(yíng)銷拓客戶
2023年全年,花樣年全國(guó)8個(gè)主要在售項(xiàng)目累計(jì)開展拓客、業(yè)主及客戶維系、老帶新轉(zhuǎn)化線上線下活動(dòng)約130場(chǎng),累計(jì)覆蓋業(yè)主及客戶超120萬人次,其中成都大溪谷、桂林麓湖國(guó)際、青島碧云灣多個(gè)月份銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居所在片區(qū)銷冠、前三。
全國(guó)各地項(xiàng)目積極整合資源跨界合作、異業(yè)聯(lián)動(dòng),推介獲客,累計(jì)跨界推廣超50場(chǎng)。三季度大力發(fā)展新媒體營(yíng)銷,累計(jì)全平臺(tái)發(fā)布視頻412條,截止到12月末合計(jì)曝光量超80w。
經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有增量
2023年,花樣年基于自身核心優(yōu)勢(shì),以“審美+空間+服務(wù)”提升資產(chǎn)價(jià)值,推動(dòng)“共建”模式、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)運(yùn)作、創(chuàng)新業(yè)務(wù)出海,初見成效。
3月,南京先鋒青年文化藝術(shù)新地標(biāo)彩子家正式開業(yè)。桂林酒店業(yè)務(wù)2023年1-12月收入近2000萬元,超過2022年全年收入的168.92%。12月,深圳花好園商業(yè)收回自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2024年,花樣年將充分發(fā)揮核心能力,結(jié)合在地文化和當(dāng)代城市青年需求,推動(dòng)落地花好園、喜年中心等商業(yè)資產(chǎn)煥新,并積極推動(dòng)七二唐等孵化業(yè)務(wù)市場(chǎng)化出海落地,創(chuàng)造增量?jī)r(jià)值。
社區(qū)服務(wù)再引領(lǐng)
花樣年旗下子公司彩生活服務(wù)集團(tuán)(1778.HK),自7月復(fù)牌以來,作為地產(chǎn)+社區(qū)服務(wù)雙頭部的另一重要業(yè)務(wù)單元,管理面積行業(yè)領(lǐng)先。2023年,彩生活榮獲觀點(diǎn)機(jī)構(gòu) “2023物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)”等三大獎(jiǎng)項(xiàng);中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)第8次上榜 “2023中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”;連續(xù)15次獲得中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì) “2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù),及其他多項(xiàng)榮譽(yù),服務(wù)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)發(fā)展、業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力均獲得行業(yè)認(rèn)證。彩生活積極推動(dòng)社區(qū)保險(xiǎn)、社區(qū)資產(chǎn)管理、到家服務(wù)等社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù),2023年上半年毛利率已達(dá)88.5%。
2023年至今,中央及地方共計(jì)出臺(tái)房地產(chǎn)政策700余條,政策環(huán)境已接近2014年最寬松階段;12月全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出2024年房地產(chǎn)領(lǐng)域要化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、推進(jìn)“三大工程”、加快構(gòu)建發(fā)展新模式。
花樣年集團(tuán)創(chuàng)始人曾寶寶小姐于2023年12月25日發(fā)布花樣年2024年度色,光芒橙,寄語:2024年,我的回答是無名幻象,大事從心。你問出口怎么走,一直向前走。
2024年,花樣年亦將積極結(jié)合政策,優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),獲取信貸、債券、股權(quán)融資支持,爭(zhēng)取白名單;同時(shí)結(jié)合自身城市更新業(yè)務(wù)能力,積極參與推動(dòng)城中村項(xiàng)目改造,響應(yīng)住房多元供給改革,更好地滿足客戶的改善性住房需求。
最后,曾寶寶小姐再次由衷感謝境內(nèi)外債權(quán)人、客戶、社會(huì)各界人士、公司全體小伙伴的給力支持。明日元旦,新年快樂!